[Đánh giá dự án] – Eco Green Saigon: Một trong những dự án căn hộ lớn nhất khu phía Nam TP.HCM

Bộ sưu tập hình ảnh về Eco Green Saigon

Video đánh giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Eco Green Saigon, giá chỉ từ 2 tỷ đồng/căn

VỊ TRÍ

Dự án Eco Green Saigon tọa lạc ngay trục đường Nguyễn Văn Linh, được xem là “con đường tỷ đô” với rất nhiều các dự án bất động sản đã và đang được xây dựng.

Đây là vị trí có thể kết nối thuận lợi giữa các quận trung tâm của TP.HCM. Khu vực này tương lai cũng sẽ xây dựng nhiều dự án giao thông quy mô khá lớn như cầu Thủ Thiêm 3 và 4; cầu Bình Khánh nối quận 7 – Nhà Bè với Cần Giờ; mở rộng các tuyến đường như Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Diệu (quận 4)…

Tuy nhiên, do tọa tại một nút giao thông có mật độ lưu thông khá dày đặc nên tình trạng kẹt xe diễn ra thường xuyên. Một điểm nữa, dự án nằm cạnh cổng ra vào Khu chế xuất Tân Thuận không bao xa, nên tình trạng giao thông tại đây khá hỗn loạn, nhếch nhác.

CHỦ ĐẦU TƯ

Trước đây khu đất do Tập đoàn Hoàn Cầu sở hữu, tuy nhiên mới đây họ đã bán dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, Phường Tân Thuận và Bình Thuận tại Quận 7 cho Công ty Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn).

Giao dịch đã được UBND TP.HCM chấp thuận theo quyết định 1051/QĐ-UBND hôm 19/3. Tuy nhiên diện tích chuyển nhượng không bao gồm một số lô đất phục vụ mục đích tái định có ký hiệu từ V1 đến V5 và V7.

Dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây (Diamond City) là tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, sau khi về tay Xuân Mai đã được đổi tên thương mại là Dự án Eco Green.

Chủ đầu tư này xuất thân là một doanh nghiệp sản xuất bê tông tấm lớn ở Xuân Mai (Hà Nội). Sau đó trở thành doanh nghiệp xây dựng họ nhà Vinacomex, hoạt động trong ngành xây dựng các dự án nhà ở. Đến 2013 thì Vinaconex bán lại 10,2 triệu cp công ty cho công đông mới là Công ty TNHH Khải Hưng, và đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Tên viết tắt: Xuan Mai Corporation). Từ đó Xuân Mai Corp mở rộng sang cả lĩnh vực đầu tư dự án BĐS bằng việc hợp tác đầu tư và mua lại nhiều dự án.

THIẾT KẾ – TIỆN ÍCH

Theo đánh giá sơ bộ thì căn hộ Eco Green Saigon được thiết kế theo phong cách hiện đại, chuẩn cao cấp thông qua việc trang bị đầy đủ nội, ngoại thất cho các căn hộ là những vật liệu xanh theo xu hướng Eco, nhiều thiết bị được sử dụng có thương hiệu quốc tế.

 

 

Các tiện ích xung quanh Eco Green Saigon được đánh giá thuận lợi cho cư dân sinh sống tại dự án

GIÁ BÁN – TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Theo tham khảo, hiện tại tốc độ bán căn hộ tại dự án này khá tốt (toà M2 đã có mức tiêu thụ đạt 90% dù mới được giới thiệu ra thị trường), một phần xuất phát từ mức giá chào bán dự án được cho là khá cạnh tranh so với một số chung cư khác cùng phân khúc trong khu vực như Sunshine City Saigon (dao động từ hơn 54 – 61 triệu đồng/m2), Infinity trung bình khoảng 62 triệu đồng/m2…

Theo đó, tận dụng những tiện ích nội – ngoại khu, tiến độ xây dựng tốt, giá bán hiện nay của dự án trung bình khoảng 51,3 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở thị trường thứ cấp, giá bán sang tay từ khách hàng cũ cho khách hàng mới chênh lệch khoảng 5-10 triệu đồng/m2.

Eco Green Saigon là một dự án có vị trí khá đắc địa, thiết kế hiện đại. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý về năng lực của chủ đầu tư cũng như tình trạng kẹt xe khu vực xung quanh, khiến việc di chuyển từ dự án vào trung tâm Sài Gòn rất khó khăn. Thêm nữa, dự án cũng hứng chịu mùi hôi từ bãi rác Đa Phước, ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân